L’accord en lot marque la fin d’un développement immobilier inhabituel à l’adresse 227-235 East 44th Street à New- York.
Un média en ligne américain, spécialisé dans l’immobilier, indique que l’État du du Sénégal vient de débourser 25 millions de dollars dans un accord de copropriété en lot près du siège des Nations Unies dans le quartier de Midtown East, à New- York. Une affaire beaucoup plus compliquée qu’il n’y paraît, selon le média en question, The Real Deal.
Voici ce que relate le média online : En 2009, le Sénégal a récupéré un site vacant au 227-235 East 44th Street pour 23,9 millions de dollars. Il prévoyait de s’associer à Glacier Global Partners pour construire un bureau à usage mixte et une tour d’appartements sur le site. Mais en 2013, les choses avaient changé.
Dans un procès cette année-là, Glacier a accusé le Sénégal de faire des manoeuvres dans son dos pour obtenir de meilleures conditions financières avec un autre partenaire, GSR Concrete, contrôlé par Ron Yeffet.
En 2014, le Sénégal a transféré une participation de 50% de ce lot à une société à responsabilité limitée – East 44th Developers LLC – qui était liée à un autre développeur pour 25 millions de dollars. Un plan a été élaboré pour construire une tour de 22 étages sur le site. L’accord prévoyait également que le Sénégal rachèterait deux des appartements une fois la construction terminée.
la propriété de la LLC reste opaque, selon The Real Deal, mais les dossiers montrent que Pride Builders était responsable de la construction du projet, qui a fini par atteindre 19 étages.
Selon les dossiers du procureur général de l’État, les financiers de la copropriété sont Adam Gordon, le propriétaire de Pride; Isaac Yeffet, un ancien chef de la sécurité du ministère israélien des Affaires étrangères qui dirige désormais une société de conseil dans le New Jersey; et Fodé Seck, ancien représentant permanent du Sénégal auprès des Nations Unies.
Le gouvernement a acheté l’unité commerciale, qui s’étend sur plus de 10 000 mètres carrés de la cave au deuxième étage, pour 13 millions de dollars. Il a également acheté l’une des deux grandes composantes résidentielles de l’immeuble, qui contient chacune plusieurs unités individuelles, pour 11,6 millions de dollars. Le complexe résidentiel du Sénégal comprend 15 unités locatives sur cinq étages, selon les plans d’offre de l’immeuble..
Le deuxième bloc d’appartements résidentiels contient 62 appartements en location sur 14 étages de l’immeuble de 19 étages, selon le plan d’offre. Les dossiers publics montrent que le développeur, East 44th Developers LLC, conserve tout sa participation dans cette partie du bâtiment.
Cheikh Niang, le représentant permanent du Sénégal auprès des Nations Unies, est le signataire des documents pour les appartementss. Les actes ont été signés le 17 mars dernier et les ventes ont été enregistrées fin avril 2020.
Pour conclure, le média américain indique que la Mission permanente de la République du Sénégal auprès des Nations Unies, Pride Builders, Isaac Yeffet et GSR Concrete ont tous refusé de répondre à une demande de commentaires sur cette vente.
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